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(中央社記者韋樞台北3日電)商仲信義全球資產統計2011年至2015年壽險業投資不動產資料,平均1年20件投資,規模約700億元,今年至今僅有9件、301億元,且壽險業多偏愛購入土地或地上權自行開發。

信義全球資產統計,16間壽險公司從2011年起的5年間共投入台灣不動產新台幣3377億元,平均一年投資近700億元,平均每年約20件投資。

但今年前10月總共才9件投資案、301億元的交易額,件數僅去年的一半,成交額表現也不如去年,更不及頂峰的2012年時期的3成,顯見房市入冬,壽險業投資也相對保守,今年主要以土地投資案為主。

信義全球資產經理王維宏表示,壽險業購入土地進行開發,除了量身訂作打造收益型產品,也能滿足集團金控的自用需求。例如國壽9月標下桃園高鐵特定區2筆土地,1筆預計自用,另一筆結合原有華泰名品城。

新竹高鐵特定區土地則傳出科技公司表明有辦公空間需求,由國壽標下興建後再出租團購;南山人壽買下的台中土地,臨近逢甲大學及水湳經貿園區,則打算興建學生宿舍或商務住宅。

王維宏指出,回顧2012年的房市頂峰,壽險業投資金額超過千億,成交數量46件,為歷年最高者,2013年至2015年約維持一年18件交易量,期間隨著台灣不動產市場景氣反轉,壽險業也開始向尋求海外投資標的。

例如2014年壽險業開始投資歐洲不動產,且多集中在倫敦,而2015年500餘億元的海外投資額更是幾乎追平國內不動產的投資金額,顯見國內不動產景氣低迷,使得壽險業將投資目光轉向海外。

不過,王維宏認為,隨著英國脫歐、英鎊跳水,匯率波動風險超乎預期,短期內需要投資標的以消化的資金,可望回到國內不動產市場。1051103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社紐約8日綜合外電報導)美國總統大選目前正進行計票,由於目前一些關鍵州開出選票傾向共和黨候選人川普(Donald Trump),投資人正在評估媒體預測,美股指數期貨、油價和墨西哥披索都挫跌。

美東時間晚間9時20分,標準普爾500指數12月期指下跌2%報2093.75點。

紐約市場西德州中級原油和倫敦市場北海布倫特原油購買期貨價格跌幅都超過2%。

墨西哥披索匯率貶幅擴大,逾7%。(譯者:中央社徐睿承)1051109

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